Residencia para la 3ª edad en Lubián

De acuerdo al programa solicitado por el Ayuntamiento de Lubián , el proyecto plantea la construcción de una residencia de personas mayores. El objetivo es realizar un centro para 32 residentes, 2 unidades de convivencia de 16 personas cada una, con la posibilidad de ampliación futura con otra unidad de convivencia de 16 residentes . Así mismo se proyecta una Unidad de Estancias Diurnas para 16 personas mayores (Centro de Día).

La solución arquitectónica presenta numerosos retos, dada la pendiente de la parcela, con desnivel de 15 mts desde su límite inferior con la carretera hasta su extremo norte superior y la delimitación con la carretera de un muro de contención de mampostería de granito de unos 2 mts de altura y la existencia de arbolado que debe ser respetado en lo que sea posible, trasplantando los ejemplares afectados por la edificación.

La solución adoptada en el proyecto tiene en cuenta las siguientes premisas:

Orientar todas las habitaciones a la dirección SE para mejorar su soleamiento y sus vistas.
Agrupar las habitaciones y sus dotaciones anexas (salón-estar + cocina-comedor) en unidades de convivencia independientes y accesibles desde el núcleo de comunicaciones general.
Situar el centro de día en el frente de calle y en la esquina más cercana al núcleo urbano, dotándolo de un porche de acceso para facilitar su uso al aire libre.
Facilitar el acceso rodado de vehículos asistenciales y adaptados hasta la puerta de acceso.
Dotar de plazas de aparcamiento para personal del centro.
Integrar formalmente la nueva edificación con elementos constructivos tradicionales del lugar (cubierta a dos aguas de pizarra, zócalo de mampostería de granito, testeros con murete de remate superior…)
Resolver el programa con tipología de barras en ‘peine’ que permite generar patios para usos al exterior.
Disponer los volúmenes de forma escalonada para que se adapten a la pendiente de la parcela.
Dirigir las aguas de escorrentía de la parcela por los laterales de la misma.

La propuesta tiene en cuenta los siguientes criterios de ecodiseño:

Adaptarse a las condiciones climáticas del lugar por su forma y orientación.
Simplificar las relaciones funcionales de los diferentes espacios.
Racionalizar la construcción a través de la modulación dimensional.
Facilitar la sostenibilidad económica con materiales locales y de fácil mantenimiento.